买卖二手房需要缴纳什么税费（买卖二手房子需要缴纳哪些税收）

1、3——5%的契税；

2、20%的个人所得税；

3、千分之一的印花税；

4、5.6%的增值税（购买不足2年的住房）、城建税、教育附加、地方教育附加税；

5、6人民币/平方米的房屋交易手续费、80人民币的房屋产权登记费。

以上就是买卖二手房需要缴纳什么税相关内容。

二手房放款慢房东可以要求退房吗

二手房贷款假如放款太慢，售房的房东迟迟不能收到剩余房款，确实可以联系买方，即贷款人要求退房。如果能够协商成功，那退房后房东再把收取的首付交还给买方就可以了。不过用户需要注意，二手房贷款的流程一般是在签订借款合同的时候就会对房屋进行过户，然后银行才会进入放款环节。因此，房东要是想退房，由于已经过户成功，买方又不愿意得话，恐怕不好拿回房子，恐怕会产生一定纠纷，买方或许会让房东耐心等待银行放款。房东和买方在签订房屋买卖合同的时候其实可以约定收到全部房款的期限，而合同里明确约定贷款不到位买方要给出卖人补偿，房东自然就可以依据合同约定索要补偿。当然，法律上也允许在约定不清的时候，考虑到放款延迟是贷款政策原因，买方没有过错，进而认定买方不用补偿。

二手房首套房可以退税吗

二手房首套房能够退税，且不论是契税或是个人所得税都能够申报退税，具体如下：

1、首套房不论是二手房或是新房，只要是房子是本人唯一住房，且总建筑面积在90平方米以下都能够享有契税减半的优惠政策，就是只征收1%的契税，多交的契税即可申请退回。

2、个人所得税只要首套有住房贷款利率支出，不论是新房或是二手房，用户可以依照每月1000人民币的定额预算在个人所得税APP上申请专项扣除。

二手房交易税费怎么算

1、卖方：转让满五唯一，且1年内不再购房的可以免征个税，如果转让个人住房的，不管普通住宅也是非普通住宅，需要按成交价的2%缴纳个人所得税；还有一个则是营业税，购买不足5年对外销售的按成交价全额收取5.65%营业税；

2、买方：买方需缴纳的一个税费契税，是依据房屋面积不同而有所差异的，在90平以下并且是唯一住房的，按房屋成交价1%征收契税；在90平以上的按1.5%收取契税；购买面积在144平以上的按成交价的3%征收契税。

本文主要写的是买卖二手房需要缴纳什么税有关知识点，内容仅作参考。