买房商贷转公积金怎么转的（买房商贷转公积金怎么转）

1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还需要携带结婚证或其他夫妻关系证明；

2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核；

3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续；

4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续；

5、签订还款协议和划款的约定；

6、银行划款。

以上就是商贷转公积金怎么转相关内容。

公积金贷款为什么失败了

1、银行信用不良：如果用户的征信出现过逾期，会被认为用户的信用有问题，公积金贷款管理中心不会轻易借给这样的人；

2、公积金停止缴纳：许多地方规定，用公积金贷款买房子连续支付超过6个月的贷款，所以即使计划换工作，公积金也需要缴纳；

3、申请人的负债率过高：如果借款人的负债率超过个人或家庭总收入的50%，公积金贷款中心将认为申请人无法偿还贷款，因此不会批准发放公积金贷款；

4、申请人的银行信用卡太多：银行信用卡是超预支交易，假如申请人银行信用卡太多且每一张交易也没有还清，也会影响个人公积金贷款。

公积金提取后多久可以继续提取

依照规定，职工在首次提取公积金之后，通常至少需要12个月之后才可以继续提取住房公积金，并且在两年内是不可以以同一理由继续提取公积金的。当然假如用户提取的公积金本身就是属于按月提取的情形，那么在提取一次公积金之后并不需要等12个月才能提取。例如在租房提取的情形下，是可以按月、按季度提取的，这种提取方式下，等同于用户一年最多可以提取12次住房公积金。假如是提取公积金冲抵房贷月供的，同样是分为按月对冲和按年对冲两种情形。

住房公积金提取之后其实也是会对用户有一定影响的。假如用户是准备贷款买房的不要随意提取公积金。毕竟公积金提取之后会造成账户余额减少，这样一来办理房贷的时候可能会影响到贷款的额度。另外公积金提取之后，六个月到一年内是无法使用公积金买房的，这样就会影响到用户买房的时间。总之用户在办理公积金提取业务的时候先咨询清楚当地的住房公积金提取政策，毕竟不一样的地区其住房公积金提取规定还是有所差别的。本文主要写的是商贷转公积金怎么转有关知识点，内容仅作参考。