住房公积金贷款的利率是多少？划算的不敢让你相信！

如今市面上贷款买房的方式有三种，分别是商业贷款、公积金贷款和组合贷款。其中，最受大众青睐与欢迎的是公积金贷款，其次是组合贷款最后是商业贷款。为什么要求更为公积金贷款会如此受欢迎呢？贷款利率相信是大家考虑的主要因素。那么住房公积金贷款的利率的多少呢？接下来跟着惠盈金服小编一起了解一下吧。

公积金贷款的利息会随着贷款时间的延长，而有所增加，在贷款5年的情况下，央行提供的基准利率是2.75%，其他年限的利率都是3.25%。而商业贷款央行基准利率，5年是4.75%，其他年限的立领是4.9%。虽然看似借款利率相差并不大，但在借款金额动辄高达几十万的情况下，利率的差异是非常大的。

以贷款50万，期限15年为例，公积金贷款的利息是243750元，商业贷款的利息是367500元。也就是说，商业贷款利息高于公积金贷款利息12万多，对于一个工薪家庭来说，这可能是2年左右的收入。 所以，在能够选择的情况下，大家都会优先选择公积金贷款。

而如果大家想要申请公积金贷款，需要公积金缴纳至少连续半年以上，并且当前是处于正常缴纳的状态才可以。同时需要注意的是，公积金贷款是有额度限制的，不完全是参考借款人的房屋成交价。根据国家相关条例规定来看，个人申请公积金贷款额度最高不超过60万元。

当然，因为各地区的实际经济情况不同，贷款额度会有所差异，但即使是深圳等一线城市，下款额度最高也不过是在百万左右，对于高达几百万上千万的房价来说，依旧是杯水车薪的。所以在这种情况下，大家要么提升自己的购房首付款，要么选择申请组合贷款。利息肯定要比公积金贷款高一些，但会比商业贷款优惠一些，这也是最好的选择了。

最后，惠盈金服小编提醒大家，在申请公积金贷款成功后，一定要确保自己名下的公积金不能出现断交，否则贷款利息将会重新计算，日后会按照商业贷款利息来收取。