房贷20年利息多少

房贷20年利息多少与贷款金额、贷款利率和贷款银行有关。

举例某人2020年在央行贷款40万20年，根据央行官网贷款利率，商业贷款五年及五年以上4.90%，公积金贷款五年以上年利率为3.25%，则房贷40万贷款20年的利息总额如下：

一、商业贷款
1、等额本息还款法40万贷款20年的利息总额为228266.29元。
2、等额本金还款法40万贷款20年的的利息总额为196816.67元。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法40万贷款20年的利息总额为144507.93元。
2、等额本金还款法40万贷款20年的利息总额为130541.67元。
房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体如下：
1、等额本息还款法，指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法指每月还款的本金相同，利息逐期减少。