网签后一定能批下贷款吗 没通过审批怎么办

互联网办事越来越方便，如今我们购房之后也需要在网上备案，也就是所谓的网签。除了办理相关的买房手续之外，我们通常还会办理房贷的相关事项，那么我们在网签之后就一定能批下贷款吗？让我们一起了解下。

网签后一定能批下贷款吗？

网签其实是和开发商签订好购房合同后，再到相关部门进行备案，然后将生成的网签号公布在网上，这样做是为了防止一房多卖，和房贷其实并没什么关系，所以我们在网签之后也并不代表房贷就一定能够通过。

如果银行对我们的还款能力和还款意愿判定为不达标，那就不能通过申请了。还款能力主要就是我们的年龄、收入水平、工资和收入的高低，以及负债和其他资产的状况。而还款意愿则是对我们征信报告的审核，如果信用方面有不良逾期记录，那么儿就会影响审批。

网签后贷款批不下来怎么办?

如果网签之后我们的贷款无法审批下来，那么我们可以主要有三种解决方式。

【1】全款买房：选择全款买房，即按照购房合同的约定，在指定的时间内将剩余房款补齐。

【2】选择退房：如果无法凑齐资金，那么就只能选择退房不再购买，不过在网签之后办理退房，开发商往往会要求支付一定的违约金。

【3】重新贷款：如果这两种方法都不可行，那么我们可以尝试更换借贷银行或者是提高首付比例去重新申请贷款。

总之，网签并不意味着我们的贷款就一定能够通过审批，如果审批不通过可以尝试退房、全款买房，或是通过更换借贷银行或提高首付比例的方法重新贷款。