全款购房合同可以抵押么，不可以

全款购房合同不可以作为抵押物办理抵押贷款。如果要办理抵押贷款的话，是需要用产权证做抵押的，全额购房合同不可以作为抵押物。既然用户是全款买房的话，那样尽早办理房产证，拿着房产证去银行办理贷款就可以了。以上就是全款购房合同可以抵押么?相关内容。

全额购房和贷款购房的区别

1、交易步骤：全款买房流程简易，全额购房，只需要与卖家签订购房合同就可以，不需要再和银行走流程、签订合同，因此省时省力又便捷。特别是对购买二套房产的人来讲，全额购房省掉了贷款利率上浮的开支，也不用在花时间和精力跟银行周旋。全额付款的房屋在转让时更受买家青睐，但贷款购房的程序繁琐，另外有贷款的房屋二次销售时也十分繁琐；

2、买房风险：买房者如果遇到不良的房地产商，在申请贷款时，银行还会细心核查，买房的风险性就提高了。假如全额买房，当用户将钱都给了房地产商后，假如房地产商出现问题，那么产生的不良影响都得个人担负了。例如发生烂尾、开发商破产了，这样的事情下全额付款的买房者损失会大；

3、资产灵便：贷款购房更为灵便一些，因为贷款购房早期资金投入的少，买房者可以把资产分离，例如贷款购买了房，随后出租，同时还可以进行其他项目，因此资产的使用更为灵便；

5、整体开支：买房者假如选用全额购房的方法，不但房地产商会出现买房优惠，并且不需要担心利息的问题。选用贷款方法买房者需要付一大笔钱作为利息。

有房贷还可以贷款买房吗

有房贷也是可以贷款购房的，因为如果用户满足了发放贷款的规定，银行和贷款机构都是会给用户发放贷款的。银行和贷款机构房贷款最主要是要看用户的信誉度情况怎么样，也就是说是不是具有按时从还贷本息的能力，因此只需用户的个人信用良好，没有出现过逾期还款的状况，在还了住房贷款以后，多余的工资仍然充足，那样银行和贷款机构会通过用户的贷款申请。本文主要写的是全款购房合同可以抵押么?有关知识点，内容仅作参考。